Время работы:
пн вт ср чт пт с 9:00 до 18:00
сб с 9:00 до 14:00
обед с 13:00 до 14:00
вс выходной
Телефоны:
+7(916)675-70-42
info@bnf-1.ru

Лента новостей

15.05.12
Оформление всех документов в новостройках г.Подольска и близлежащих городах со скидкой 5%. Мы работаем быстрее остальных!

24.11.11
С сегодняшнего дня действует акция: оформление трех сделок по цене двух! Спешите! Срок акции - до конца ноября!

Оформление сделок с жилыми помещениями

Оформление недвижимости полученной в наследство — пошаговое руководство

Оформление недвижимости в собственность: особенности процесса!

Оформление в собственность наследства, это достаточно сложное мероприятие, которое может понравиться лишь тем кто любит приключения и если вы относитесь к таким любителям квестов, то ознакомьтесь с данным руководством, где описано что необходимо предпринять для того чтобы наследованная вами собственность стала действительно принадлежать вам.

Этапы оформление недвижимости:
1. Доказываем, что умерший действительно умер

оформление недвижимости в ПодольскеПервое что вам предстоит сделать это доказать что собственник недвижимости действительно скончался. Документ, подтверждающий этот факт, называется медицинское свидетельство о смерти, выдается этот документ участковым врачом и платить за него не нужно. После получения медицинского свидетельства необходимо отнести его в ЗАГС где вы получите документ — свидетельство о смерти и уже на основании этого документа вы будете осуществлять дальнейшее оформление недвижимости в собственность.

Взяв с собой документ — свидетельство о смерти, вам необходимо пройти в паспортный стол, где необходимо снять умершего с госрегистрационного учета. Эта процедура занимает примерно полторы недели и является так же бесплатной услугой. Кроме этого в паспортном столе берется справка о том, что умерший действительно был зарегистрирован по определенному месту жительства и в некоторых случаях оформление недвижимости в Подольске, требует предоставления выписки из домовой книги которую также можно сделать в паспортном столе. Если в паспортном столе откажутся сделать подобную выписку, то вам необходимо обратиться непосредственно к нотариусу по запросу, которого такую выписку сделать будут обязаны.

2. Подтверждаем то, что вы действительно наследник

После того как только вы докажете документально что умерший действительно умер то вам необходимо доказать факт того что вы являетесь наследником и имеете все права на оформление в собственность наследство. Делается это следующим образом.

Необходимо уточнить оставил ли умерший какое-либо завещание. Если такое завещание существует, то отправляемся с ним к нотариусу, который данное завещание удостоверял. Для того чтобы выяснить было составлено завещание или нет необходимо обратиться в специальный архив, например если происходит оформление недвижимости в Подольске, то вам достаточно обратиться в любое агентство недвижимости которое достаточно быстро просмотрит архивы и найдет завещание, если оно конечно было составлено.

Далее делаем копии своих личных документов. Вам придется сделать достаточно много различных копий, так как в комплект документов предоставляемых нотариусу включается все ваши документы: о регистрации брака, смены фамилии и прочее, то есть вы должны доказать что именно вы являетесь наследникам умершего. Имейте ввиду, что обращаться к нотариусу необходимо не позднее шести месяцев с даты смерти вашего родственника.

Финальные аккорды в оформлении недвижимости

После того как ваши права как наследника будут утверждены, нотариус потребует предоставить ряд документов касающихся самой недвижимости. Так вам будет необходимо взять в БТИ справку о том, сколько стоило жилье на момент смерти вашего родственника. В БТИ также будет необходимо получить кадастровый квартирный паспорт, который делается примерно полтора месяца и стоит около тысячи рублей. Нотариус может потребовать предоставления и других документов, например, таких как справку из налоговой об отсутствии задолженности перед этой организацией. Но все когда-нибудь кончается, и в конечном итоге вы получите от нотариуса документ — свидетельство о праве наследования. С этим документом вы проводите непосредственно оформление недвижимости в собственность в Федеральной регистрационной службе.

Как оформить куплю-продажу недвижимости — пошаговая инструкция

Оформление купли — продажи недвижимости

Приобретение недвижимости подразумевает оформление довольно большого количества документов, наиболее целесообразным является переложить заботу об оформлении этих документов на агентство недвижимости, но если вас не устраивают цены на услуги агентства недвижимости, то вы можете попробовать все необходимые документы оформить самостоятельно, а данная статья немного поможет вам в этом. Так как сегодняшние цены на услуги агентства недвижимости не каждому по карману и вряд ли они будут дешеветь.

Прочитать остальную часть записи »

Сопровождение сделок

Продажа квартир является достаточно трудоемким процессом. Это объясняется тем, что большинство людей имеют довольно много требований к приобретаемому жилью. Ведь на выбор жилплощади влияет не только внешнее состояние.

Сопровождение сделок с недвижимостью

В процессе осмотра потенциальной покупки во внимание принимается еще и месторасположение здания, наличие транспортных развязок или метро, а также нахождение вблизи различных объектов социальной инфраструктуры. Прочитать остальную часть записи »

Сделки с недвижимостью

Квартирный вопрос всегда стоял остро. Проблемы поджидают человека на каждом шагу, начиная от момента поиска жилья и заканчивая налаживанием отношений с соседями. Однако если на первом и последнем этапах можно справиться самостоятельно, то на самой тяжелой стадии – юридическом оформлении помещения, не обойтись без помощи профессионалов.

Сделки с недвижимостью: оформление и сопровождение!

Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы!
Цены на нотариальные услуги можно узнать по телефону +7 (4967) 69-53-33 

Сотрудничество с опытным (юристом по сделкам с недвижимостью) даст возможность избежать мошенников на рынке инвестиционного строительства, арендодателей с поддельными документами на помещение и конфликтов, связанных с неправильным составлением договора, ущемляющего права пользователя.

любые сделки с недвижимостью в ПодольскеНаши юристы по сделкам с недвижимостью предлагают следующие услуги:

  • устные и письменные консультации по вопросам жилищного права. Специалист может провести консультацию по телефону, isq, электронной почте или skype в online режиме, в личном порядке или в любом другом виде, удобном клиенту;
  • сопровождение сделок с недвижимостью во всех необходимых инстанциях и при встречах с владельцем;
  • проверка подлинности документов владельца помещения;
  • проверка права на продажу/аренду помещения (невозможно осуществить продажу/аренду жилья при юридическом аресте квартиры, действующей прописке в помещении какого-либо человека, нахождении помещения под залогом и т.п.);
  • разработка договора по сделке с недвижимостью (покупка, продажа, рента, дарение, мена, аренда, переуступка прав требования, долевое участие в строительстве и другие);
  • регистрация прав собственности;
  • представительство клиента в учреждениях и судах различных уровней юриспруденции;
  • представительство клиента в уголовном процессе, связанного с неправомерным завладением собственности путем махинаций и мошенничества;
  • восстановление нарушенных жилищных прав клиента;
  • участие в сделках по залогу недвижимости (ипотеке) дома, квартиры, гаража, земельного участка.

Сопровождение сделок с недвижимостью — с РиэлтЭксперт это просто!

Кроме того, юрист по сделкам с недвижимостью может предоставить помощь в изменении или прекращении жилищных правоотношений (снятие с учета, выселение). Весьма щепетильным вопросом является ведение переговоров от имени малолетнего или несовершеннолетнего клиента сопровождение сделок с недвижимостью, определение цены на недвижимость с учетом льгот. Такими вопросами могут заниматься только специалисты с большим опытом работы. Также профессионалы в сфере права помогают бороться с мошенничеством в области инвестиций на строительство помещений, которое сегодня имеет довольно широкое распространение.

Смотреть
цены на нотариальные услуги

Также опытный юрист по сделкам с недвижимостью должен иметь навыки ведения бесед по разным моделям повеления, умение проводить переговоры в условиях конфликта, обладать познаниями в области психологических правил торга и стратегической манипуляции в случае конфликта интересов, а так же иметь способность противостояния манипуляциям оппонента. 

Выбирая опытного специалиста, клиент избавляет себя от нелегкого процесса заключения сделок и махинаций, направленных на него с целью получения неправомерной выгоды. Квалифицированные юристы предоставляют полную информацию, сопровождение сделок с недвижимостью; цены на проведение некоторых действий у нас значительно ниже по сравнению с теми затратами, которые могут возникнуть в случае столкновения с мошенниками.

Оформление сделок с жилыми помещениями

При совершении любой сделки с оформлением недвижимости в Подольске можно оформить все документы самостоятельно, однако предпочтительней все же обратиться к специалистам. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью требует достаточной юридической квалификации, знания особенностей правового режима недвижимого имущества. Оформление сделок с недвижимостью в Подольске осуществялется грамонтыми и квалифицированными специалистами.

Оформление сделок с жилыми помещениями в Подольске

1. Правоустанавливающие документы

Для приватизированных квартир:

  • Договор передачи;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище. 

Оформление сделок с жилыми помещениямиДля купленных квартир:

  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года). 

Для квартир, приобретенных по договору мены:

  • Договор мены;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года). 

Для унаследованных квартир:

  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года). 

Для подаренных квартир:

  • Договор дарения;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

2. Акт передачи жилого помещения (для договоров отчуждения, зарегистрированных после 01.03.1996 года)

3. Из бюро технической инвентаризации (БТИ): 

  • Технический паспорт (действителен в течение 5 лет);
  • Кадастровый паспорт;

4. Из Жилищно-эксплуатационной организации (ДЭЗ, ЕИРЦ и пр.): 

  • Копия финансового лицевого счета или карточка учета собственника;
  • Выписка из домовой книги (выдает паспортный стол, действительна в течение 1 месяца).

5. Из органов опеки и попечительства: 

  • Распоряжение органа опеки и попечительства о совершении сделки (Если собственником — или одним из собственников — жилого помещения является несовершеннолетний или если несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением, т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства).

6. Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

7. Выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав) в регистрационной палате.

В случае проблем с получением или оформлением какого-либо из этих документов, а также в случае отсутствия необходимых документов наши эксперты помогут вам в решении возникших вопросов. Открытие наследственных дел по г. Москве и Московской области (г. Щербинка, г. Подольск, Подольский район, г. Климовск, г.Чехов, г. Троицк, г. Видное).

Вы также можете записаться на прием к специалисту.

Оформление доверенности

  • Паспорт обратившегося лица;
  • Данные поверенного (лицо, которому выдается доверенность) — фамилия, имя, отчество, точная дата рождения, адрес места жительства, паспортные данные. Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт или ксерокопию паспорта поверенного;
  • Если указываются объекты недвижимости, то знать их точный адрес в соответствии с документами.

Согласие супруга на совершение сделки

  • Паспорт обратившегося лица;
  • Оригинал свидетельства о заключении брака;
  • Если указываются объекты недвижимости, то знать их точный адрес в соответствии с документами.

Мы рады предложит Вам полный комлпект услуг — оформление сделок с жилыми помещениями, оформление недвижимости в собственность, оформление купли продажи недвижимости, оформление документов на недвижимость, оформление продажи недвижимости в Подольске, а также — оформление прав на недвижимость в Подольске и многое другое!